市川市湊新田　メゾン沖本様　外壁塗装、屋上防水、その他

物件概要

市川市湊新田　メゾン沖本様　外装改修工事

市川市湊新田のメゾン沖本様の改修工事です。 都内の通勤でも便利な東西線沿線の行徳駅から徒歩5分の場所にある、1階が飲食店舗・住居スペース、2階が賃貸事務所・住居スペース、3階がオーナー様住居で構成されているマンション案件の外装工事のご依頼でした。 以前も雨漏れがあり今後の不安を払拭したいとのご要望でしたので、当然工事の品質重視で施工させて頂きました。

外壁はALC造で雨漏れした際に、他の業者様の方で目地のシーリング修繕がされていましたが、塗装に不適切な材質だったため、塗装前に撤去、打ち替え修繕を行いました。

外壁同様に防水も修繕がしてありましたが、劣化の状況に合わせて屋上をウレタン通気緩衝工法、ベランダをウレタン密着工法で施工。前回未収前のパラペット部に関しては、既存ゴムシートを撤去してからウレタン密着工法にて施工しました。

防水工事と併せて、防水層の天端にあるステンレス製の笠木の継ぎ手もシーリング（ブリッジ工法）を行いシリコン塗装をしました。

塗料は水性、油性がありますが、当物件は1階が飲食店舗でしたので、ニオイに配慮して水性塗料での施工になりました。

工事着工直前に新たに雨漏れが発生してオーナー様の不安がありましたが、しっかり工事してお引き渡ししましたので、安心してお過ごし頂いております。

担当：根来