東京都江東区塩浜　CBハイツ様　外壁塗装工事・防水工事

物件概要

東京都江東区塩浜　CBハイツ様　外壁塗装工事・防水工事

いつも仕事を頂いている株式会社K様の物件の外壁塗装・防水工事を施工させて頂きました。 今回が初めての塗装でしたが何回か雨漏りしていたということもあり早めになんとかしたいとのご要望でした。

まずは散水テストを行わせてもらい雨漏り箇所の特定から入りましたが、サッシ上からのシーリングの箇所やバルコニー床からの雨漏りと早期発見することができました。

また経年劣化から正面、バルコニー面のタイルがかなり汚れていた為、既存の陶磁器タイルの光沢を復活させるエスケー化研のタイルフレッシュ工法をご提案させて頂きました。

まずは強力な酸洗いにて高圧洗浄後に塗布しこすり洗いを施し、更に洗い流すという少し手間がかかる内容ですが、この作業をすることで仕上げであるタイルフレッシュを塗装した際にムラなく仕上げることができます。 タイル面以外の外壁箇所はエスケー化研：クリーンマイルドシリコンを使用し耐久年数をアップさせました。

防水工事は屋上、バルコニー、屋上通路とあり、すべてをウレタン密着工法にて施工しましたが、特にバルコニー箇所に関しては雨漏りしていたということもあり、もともとがモルタルでひび割れも多かったため、カチオンにて下地を形成後、コーキング処理を施しウレタンを流し厚みをつけました。

工事後も改めて散水テスト行い、漏れがないことをオーナー様と一緒に確認もして頂きました。 もう一カ所のサッシ上からも雨漏りもシーリングの打替えの後、塗装をかけ足場解体前にバルコニー同様、散水テストにて漏れがないことをチェックしました。

オーナー様も心配していた雨漏りもしっかり修繕できたこと、また道路沿いの物件でしたのでタイル面の汚れが落ちピカピカになったことに驚いていました。満足して頂けたので本当に良かったです。

担当：齋藤　正廣